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装修结束,押金退不回来?

发布日期:2019-04-26 12:17 作者:admin 点击:

装修结束,押金退不回来?
装修押金,大家都比较熟悉,就是装修结束没有问题,就可以退回来的钱。但是潍坊市民潘先生却说,这装修结束四年多了,可是这装修押金却退不回来。这是咋回事呢?潍坊市民潘先生:“我是五洲时代城业主,3号商铺业主,当时装修交五洲时代城物业,交了5000元押金,装修押金。”潘先生说,2014年他在潍坊市五洲时代城租赁了一间商铺经营。为了装修,他当时向物业交了5000块钱的装修押金。潍坊市民潘先生:“不给退还,始终以上报名义这么来回推,完了中间还给我打电话让我找票去退,结果我去了,完了又是这么个事,又是上报。”潘先生告诉帮办,物业本来说好的,商铺装修结束就可以退款,但是现在这钱却迟迟退不回来。潍坊市民潘先生:“你看看这钱也不多,5000块钱押金,我有票,你赶紧给我退完事了。”事实真的如此吗?帮办和潘先生首先找到了物业。商铺物业工作人员:“你2014年装修的押金,度已经入账了,原来的物业经理都跟你说了装修不合格,消防不行,当时验收不合格让你们整改你们不整改,啥时候整改不整改,不整改你们还不停了,这不就扣了嘛。”消防验收不合格,钱被扣下?物业的工作人员表示,因为商铺消防验收没有合格,他们多次要求潘先生进行整改,但是并没有效果,因此他们才把这笔钱扣下了。对此,潘先生并不认可。帮办:“消防一直都是通过的?”潍坊市民潘先生:“没不通过。假如说不通过的话,我也不能正常营业,对吧肯定是都通过了。”帮办:“有没有收到他的通知?”潍坊市民潘先生:“没收到通知。”潘先生表示,他根本就没有收到物业的整改通知,而且他认为,即使整改,物业也应该出具纸质的文件,那物业当时是怎么通知的呢?商铺物业工作人员:“你只有合格了才给你出纸质的,口头告诉你就行,你在装修嘛,接着跟你说这个灯或者哪个地方或者线,一说就明白了,这还出纸质的嘛?”物业工作人员表示,按照公司的规定这笔钱是不能退的,但是也会跟集团上报此事。潍坊市民潘先生:“每年都得去一趟,去一趟他也不给上报,就这么一直拖着,连续五年了,中间他们领导又换了一个。”装修押金退不回,该咋办?潍坊市民潘先生交完装修押金装修完后,物业认为消防验收没有合格把这笔钱扣下了,但是潘先生却认为,商铺的消防并没有问题,那潘先生的商铺消防验收到底有没有问题呢?为了了解情况,帮办和潘先生来到了奎文区政府服务中心的消防窗口。潍坊市消防支队奎文大队马女士:“一百来平的话不需要办理这套手续,这个是可以的。”帮办:“没有验收合格不合格这块吗?”潍坊市消防支队奎文大队马女士:“对,只有大于300平办内装修或者消防改造,它是有的。”马女士告诉帮办,按照规定,建筑面积在300平方米以下的内装修工程,免于办理消防设计备案手续。潘先生的商铺面积为166平方米,因此是不需要办理备案手续的。潍坊市消防支队奎文大队马女士:“消防文员他们去日常监管,当时去查的时候就是消火栓缺水无水,然后遮挡,上面有遮挡物,现在消火栓还是没有水。”马女士告诉帮办,对于消火栓有遮挡的情况,潘先生已经整改。至于消火栓缺水的情况,也不是潘先生的原因。潍坊市消防支队奎文大队马女士:“我觉得物业以这个要求来扣钱的话,我觉得不大合适,就是说消火栓无水的话是物业来协调这个事吗。”潍坊市民潘先生:“对。”那这件事该怎么办呢?为了解决问题,帮办和潘先生来到了潍坊市奎文区住房和城乡建设局的物业办。潍坊市奎文区住房和城乡建设局物业办工作人员蔡先生:“装修押金是可以收取的,这是没问题的,这是有规定的,你们没有违反装修的约定的话,他是应该给你退的,这是没问题的。”物业办:协调退款处理工作人员蔡先生表示,按照《山东省物业管理条例》的规定,对于住宅装饰装修,物业是可以收取装修押金的,但是对于商铺装修押金并没有明确规定。潍坊市奎文区住房和城乡建设局物业办工作人员蔡先生:“现在对商业用房没有这块规定,商业用房是双方约定,就是说你们双方协商约定的一些东西。”对此,潘先生表示,他们并没有签订任何协议。物业办的工作人员蔡先生告诉帮办,因为物业并没有证据证明潘先生商铺消防验收不合格,因此他们也帮助协调此事。潍坊市奎文区住房和城乡建设局物业办工作人员蔡先生:“作为我们来说,我们会跟相关的街道和社区联系这个事。”当天下午,物业办协调街道对这件事进行处理。潍坊市奎文区北海街道胡西社区居委会主任戴伟奇:“沟通方面有一定的欠缺,双方都有一定的过错,经过我们双方调解,现在他们达成一致意见,物业公司答应明天如期把押金退还给商户。”不管双方有什么矛盾,咱都得该怎么办就怎么办,好在物业办和街道都出面协调此事,让这件事有了个结果。

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